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板橋江翠林李找房 【大順小財神】府中｜低總套房｜有陽台
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：62.19 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大順小財神
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.51 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：4.41 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1305 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：板橋國小、忠孝國中
生活機能：傳統市場
附近交通：府中站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1305 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：板橋國小、忠孝國中
生活機能：傳統市場
附近交通：府中站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合投資客或預算有限的單身族，不建議作為家庭第一居所未考慮學區需求者購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「優越地點」，對於希望能以較低門檻進入房市，並尋求租金回報的買方來說，具備吸引力。然而，關鍵風險在於「用途為辦公室」，這意味著您可能無法將戶籍遷入以使用當地學區，且銀行貸款條件可能較住宅嚴格。加上屋齡已達 28 年且位於頂樓，購屋者務必確認建築防水狀況及維修基金狀況。若您的需求僅為自住兼收租，且能接受住宅性質較弱的房產特性，此標的可列入參考；若以家庭長住或學區為首要考量，則建議轉往一般住宅市場尋找更合適的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋江翠林李找房
板橋江翠林李找房
李依真&林昶廷(仲介，收取服務費)
暱稱：李依真&林昶廷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-684326
訂閱：0 (加入)
住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第382011號
板橋江翠林李找房 李依真&林昶廷 0930684326/0980610804
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